気になる住宅ローンの比較検討の方法とは

2021.01.30

住宅を購入する際には住宅ローンを利用する人が多いですが、納得のいく選び方をするためには比較検討の方法を理解しておくことが大切だと言えます。家庭によって月々の返済を抑えたい、初期費用を抑えたいなどの希望が違っているはずなので、様々なポイントを比較することで自分たちに合ったローンを選択できるようにしておきましょう。

まず、融資手数料型とローン保証料型がありますが、前者は低い金利で長く借りることで月々の返済額を抑えたい場合に適しています。ローン保証料型は2つに分類することができますが、一括前払いであれば繰り上げ返済してなるべく早く返済したい場合に適しており、金利上乗せ型であれば初期費用を抑えたい人に向いているという違いがあることを知っておきましょう。利用するローン会社によって具体的な料金やプランは異なっていますが、これらの中から返済プランに合ったものを選択するケースが多いと言えます。

住宅ローンを利用する際には金利タイプも重要であり、変動金利にするか固定金利にするかの違いで、最終的に支払った金利に大きな差が出る可能性が高いでしょう。相場水準や推移などからどちらがお得になるか比較検討する必要がありますが、住宅ローンや金利の知識が少なければ判断が非常に難しいと言えます。それまでの傾向を見てお得だと思った金利を選んだとしても、景気などの影響で別のタイプのほうがお得になることもあるでしょう。マイホームを購入するときには、依頼する会社で専門的な知識があるスタッフにローンの相談を行うことができるケースも多いので、こういったサービスを利用することがおすすめです。

プランや金利タイプによって、住宅ローンの支払い方が大きく異なることになるので、あらかじめ念入りに比較検討を行っておくことが大切だと言えます。いい加減な選び方をしてしまうと、想像していたよりも支払いが苦しくなってしまったり、ローンの返済が長引いてストレスを感じたりする恐れがあるので注意が必要です。満足度の高いマイホーム購入にしたいと考えるのであれば、ローンについてもしっかりと考えておくことが大切だと言えます。自分たちで基本的な知識を身につけておくことも大切ですが、より確実な選び方をするためにも、利用するハウスメーカーのスタッフや紹介してもらえる窓口、自分たちで探したアドバイザーなどを活用して、どの住宅ローンが最適か比較検討することが大事です。